Sommerhus i Sverige
Overvejer du at købe sommerhus i Sverige? Få overblik over køb, bopælsregler, ejendomsskat og skat ved salg, når du ejer en svensk fritidsbolig.
Bopælspligt i et svensk sommerhus
Et sommerhus kan på svensk kaldes sommarstuga, torp eller fritidshus.
I Sverige findes der ikke bopælspligt på samme måde som i Danmark. Du bestemmer derfor som udgangspunkt selv, hvor meget du vil bruge dit sommerhus.
Du kan også bruge sommerhuset som permanent bolig. Bor du der fast, kan der gælde andre krav til boligen.
Se reglerne for fritidshuse hos Boverket
Find sommerhus i Sverige
Vil du købe sommerhus i Sverige, kan du kontakte en ejendomsmægler eller købe direkte af en privat sælger.
Du kan også søge efter sommerhuse, sommarstuga eller fritidshus, på svenske boligportaler som Hemnet, Booli og Svenska Torp.
Find sommerhuse hos Svenska Torp
Der findes også danske portaler, som formidler svenske sommerhuse, fx svenske-huse.dk. Hos foreningen Danske Torpare kan du desuden finde information om at købe og eje sommerhus i Sverige.
Læs om sommerhus i Sverige hos Danske Torpare
Find sommerhuse på svenske-huse.dk
Ejendomsafgift for sommerhus
Ejer du et sommerhus i Sverige, skal du som udgangspunkt betale kommunal ejendomsafgift, fastighetsavgift. For et sommerhus, der er registreret som småhus, er afgiften 0,75 % af ejendommens svenske vurdering, taxeringsvärdet, op til et årligt maksimumbeløb.
Taxeringsvärdet fastsættes af den svenske skattemyndighed, Skatteverket, og skal svare til 75 % af ejendommens forventede markedsværdi i området to år før vurderingsåret.
Når du ejer et sommerhus i Sverige, modtager du en svensk deklaration, inkomstdeklaration, fra Skatteverket. Har du ikke modtaget deklarationen omkring midten af april, skal du kontakte Skatteverket. Fristen for at indsende deklarationen er normalt i begyndelsen af maj.
Se aktuel fastighetsavgift hos Skatteverket
Læs om deklaration, når du bor i Danmark og ejer bolig i Sverige hos Skatteverket
Skat ved salg af svensk sommerhus
Sælger du dit sommerhus med fortjeneste, skal du som udgangspunkt betale svensk skat af fortjenesten. På svensk kaldes det kapitalvinst. Hvordan fortjenesten og skatten beregnes, afhænger bl.a. af boligtypen.
I nogle tilfælde kan du få udskudt beskatningen af fortjenesten - på svensk: uppskov.
Du skal oplyse salget i din svenske deklaration året efter det år, hvor du underskrev købskontrakten med køberen.
Beregn fortjeneste og skat ved salg af svensk bolig hos Skatteverket
Lej sommerhus i Sverige
Vil du hellere leje et sommerhus, kan du kontakte turistbureauet i det område, du vil besøge, eller søge online efter sommerhuse med det svenske søgeord hyra stuga.
Fandt du denne information relevant?
Vil du uddybe dit svar?
Skal du flytte til Sverige?
Har du styr på alt det praktiske? Uanset hvad, så giver vi dig et overblik over, hvad du skal huske, når du flytter til Sverige.
